Dorpsstraat 25 A

4709 AA Nispen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
117 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
E
Bouwjaar
1915

Beschreibung

Wohnen mit Charakter und Komfort? Dann ist diese überraschend großzügige Wohnung in der gemütlichen Nispen auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Hinter der charmanten Fassade verbirgt sich eine stimmungsvolle Wohnung, in der authentische Elemente perfekt mit einer modernen Ausstattung kombiniert sind. Denken Sie an eine großzügige Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Trägern, eine moderne offene Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Auffahrt und ein herrliches Dachterras. Die vorhandene Garage vervollständigt das Ganze. Planen Sie schnell eine Besichtigung ein!

Vorspeise
Über den Eingang im Erdgeschoss betritt man den Flur mit Treppenaufgang zur oberen Wohnung. Sobald man oben ist, wird man direkt von der Raumgestaltung, dem Licht und der warmen Ausstrahlung der Wohnung beeindruckt.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum bildet zweifellos das Herz dieses Hauses. Der Raum ist großzügig gestaltet und modern ausgestattet mit gerader Wänden, während die authentischen Balken und Sparren Charakter und Atmosphäre verleihen. Dank der vielen Dachfenster genießt man hier eine wundervolle Lichtführung den ganzen Tag über. Die Video mit Arbeitszimmer verleiht dem Ganzen ein spielerisches und räumliches Gefühl und bietet zudem eine schöne Stelle zum Arbeiten oder Lernen zu Hause. Die moderne offene Küche schließt perfekt an die Wohnfläche an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Die gemütliche Bar macht dies zum idealen Ort, um gemeinsam zu kochen, zu trinken und zu genießen.

Schlafen, Träumen & Duschen
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist besonders aufgrund des Walk-in-Closets und der direkten Zugang zum wundervollen Dachterrasse. Ein schöner Ort, um ruhig mit einer Tasse Kaffee aufzuwachen oder doch die langen Sommerabende zu genießen.

Die moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Doppelwaschschüssel, Toilette und bequeme Dusche mit Eintritt.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Das geräumige Dachterras bietet zahlreiche Möglichkeiten, draußen in Ruhe zu genießen. Ob Sie entspannen, Abendessen oder einfach die Sonne genießen möchten – hier ist alles möglich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über eine praktische Garage und einen eigenen Einfahrt. Hier parken Sie also immer auf eigenem Grundstück.

Umwelt und Einrichtungen
Dieses Haus liegt in der Dorpsstraat in dem gemütlichen Nispen, einem Dorf mit einer angenehmen Atmosphäre und verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe. Hier wohnst du ruhig, während Städte wie Roosendaal leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen in der Natur.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet Stimmung, Raum und Charakter. Die Kombination aus authentischen Elementen und moderner Ausstattung macht es zu einer idealen Wohnung für Singles, Paare oder Lebensgenießer, die nach etwas Besonderem mit viel Wohnkomfort suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 120 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 120 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 11-11-2019
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompakt hreco 30 combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 427 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 39 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Geen tuin
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Dorpsstraat 25 A, Nispen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Nispen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 11-11-2019

Jahres-Stromverbrauch

2250 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Nispen)

Gaskonsum pro Jahr

890 m³

(Durchschnitt Wohnung in Nispen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 15-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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